청년 주택드림 디딤돌 대출이란?
청년 주택드림 디딤돌 대출은 청년들이 주택을 구입할 수 있도록 돕는 주택 구입 대출 프로그램입니다. 이 대출은 청년 주택드림 통장에 청약 당첨된 경우, 주택 구매 자금을 지원하는 제도입니다. 대출을 통해 청년들이 보다 쉽게 첫 주택을 구입할 수 있도록 도움을 주고 있습니다.
대출 대상자
청년 주택드림 디딤돌 대출의 대상은 아래의 요건을 충족하는 자들입니다
- 청년 주택드림 통장 청약 당첨자 (당첨 시 만 39세 이하)
- 1년 이상 청년 주택드림 통장 가입 및 1천만원 이상 납입
- 세대주인 자 (민법상 성년)
- 세대원 전원이 무주택인 자
- 주택도시기금대출 또는 주택담보대출 미이용자
- 연간 총소득 미혼 7천만원 이하, 신혼가구 1억원 이하
- 순자산 가액이 일정 기준 이하인 자
- 신용평가가 일정 점수 이상인 자
대출 신청 시기 및 주택 요건
대출 신청은 소유권 이전 등기 전에 이루어져야 하며, 이전 등기 후 3개월 이내에도 신청이 가능합니다. 대상 주택은 주거 전용면적이 85㎡ 이하로, 평가액이 6억원 이하인 주택이어야 합니다.
대출 한도 및 금리
대출 한도는 최대 3억원(신혼가구는 4억원)입니다. 이 금액은 LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율) 기준에 따라 산정됩니다. 대출 금리는 고정금리, 10년 고정 후 변동금리, 5년 단위 변동금리 또는 변동금리로 제공되며, 소득 수준에 따라 다르게 적용됩니다.
소득수준 |
10년 |
15년 |
20년 |
30년 |
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미혼 |
~ 2천만원 이하 |
연 2.4% |
연 2.45% |
연 2.55% |
연 2.70% |
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 |
연 2.8% |
연 2.85% |
연 2.95% |
연 3.10% |
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4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 |
연 3.20% |
연 3.25% |
연 3.35% |
연 3.50% |
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신혼가구 |
7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 |
연 3.55% |
연 3.60% |
연 3.70% |
연 3.85% |
8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하 |
연 3.90% |
연 3.95% |
연 4.05% |
연 4.15% |
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대출 금리 우대 혜택
대출 실행일 이후 결혼하거나 자녀를 출산한 경우, 금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다. 결혼 시 0.1%p, 최초 출산 시 0.5%p 금리가 인하되며, 추가 출산 시 자녀 1명당 0.2%p씩 추가 우대됩니다. 최대 1%p까지 금리 우대를 받을 수 있습니다.
상환 방식 및 대출 기간
청년 주택드림 디딤돌 대출은 비거치, 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 방식으로 상환할 수 있습니다. 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 제공되며, 4천만원 이하 대출은 40년까지 이용 가능합니다.
실거주 의무 및 1주택 유지 의무
대출을 받은 후 1개월 내에 대출받은 주택에 전입하여 2년 이상 실거주해야 합니다. 정당한 사유 없이 이를 이행하지 않으면 대출금이 상환될 수 있습니다. 또한, 대출 기간 동안 추가로 주택을 취득할 수 없으며, 1주택 유지 의무가 적용됩니다.
